Mot nya höjder
2025 var ett stort år för Pandox. Vi firade vår 30-årsdag på bästa sätt genom förvärvet av Dalata Hotel Group som är vårt största någonsin. Vi befäste därmed vår position som den ledande hotellfastighetsägaren i Europa
2025 i korthet
Ett år fyllt av milstolpar
Ett starkt resultat
Positiva marknadstrender avspeglades i vårt resultat, där intäkter och driftnetto ökade med 5 respektive 10 procent. Cash earnings justerat för transaktionskostnader och förberedande finansiella kostnader för förvärvet av Dalata uppgick till 2 206 MSEK, en ökning med 13 procent, eller 8 procent per aktie.
Värdeskapande i befintlig portfölj
Under 2025 har flera större projekt blivit klara, bland annat Scandic Malmen och Scandic Alvik i Stockholm, The Hotel i Bryssel, Leonardo Royal Hotel Frankfurt och Leonardo Royal Christchurch i Dublin. Alla dessa är exempel på lönsamma investeringar i befintlig portfölj och vår pipeline av pågående projekt är omfattande och kommer att bidra till fortsatt tillväxt i driftnettot de kommande åren.
Den ledande hotellfastighetsägaren i Europa
Under året genomförde vi förvärvet av Dalata Hotel Group, vårt största förvärv någonsin, och som växer Pandox portfölj med 31 hotellfastigheter i Irland och Storbritannien. Vi slutförde även förvärven av Elite Hotel Frost Kiruna och Pullman Cologne för totalt cirka 1 050 MSEK.
God tillväxt
Justerat för transaktionskostnader och förberedande finansiella kostnader hänförliga till förvärvet av Dalata uppgick cash earnings till 2 206 MSEK, en ökning med 13 procent.
Portföljens marknadsvärde per land, MSEK
Se här för fler nyckeltal
Steg inom hållbarhet
Science-based targets
För Egen drift (Scope 1 och 2) har Pandox ett beslutat klimatomställningsprogram om 29 MEUR som omfattar tretton hotellfastigheter. Under 2025 minskade Pandox CO2-utsläpp med 31 procent, till största del hänförligt till att samtliga fastigheter nu innehar gröna certifikat samt att programmet börjat visa resultat.
För Hyresavtal (Scope 3)har tre pilotprojekt godkänts av Pandox styrelse under 2025.
Hållbarhetslänkade lån
Under året uppgick andelen grön finansiering till 41 procent och vår ambition är att hållbarhetslänka samtliga låneavtal.
Rapportering i linje med ESRS
Pandox rapporterar i linje med European Sustainability Reporting Standards (ESRS). Denna rapportering är en del av Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) som blir lagstadgat för rapporteringsåret 2025.
Ett större Pandox
Dalata Hotel Group
Genom förvärvet av Dalata växer Pandox portfölj med 31 hotellfastigheter i Irland och Storbritannien. De förvärvade hotellfastigheterna, som drivs under varumärkena Clayton och Maldron, är av hög kvalitet, tillhör det lönsamma övre mellanprissegmentet och ger ett omedelbart och betydande resultatbidrag. Efter uppdelning av verksamheten i en fastighetsägande och en hotelldrivande del förväntas Scandic förvärva den senare, samt driva de 31 hotellfastigheterna under långa, omsättningsbaserade hyresavtal med garanterad miniminivå.
Elite Hotel Frost Kiruna
Elite Hotel Frost är ett nybyggt hotell med 154 rum i centrala Kiruna, en unik turistdestination i norra Sverige. Hotellet har två restauranger, skybar, konferenslokaler, gym och spa i modern skandinavisk design. Förvärvspriset var 347 MSEK med en förväntad stabiliserad direktavkastning om cirka 7 procent.
Hotel Pullman Cologne
Pullman Cologne Hotel är ett centralt beläget fullservicehotell med 275 rum och stora mötesytor. Det finns en betydande potential att genom renovering och ompositionering stärka hotellprodukten och öka hotellfastighetens avkastning. Förvärvspriset var cirka 66 MEUR med en initial direktavkastning om cirka 6,5 procent.
